Приемка квартир в новостройках Новосибирска

Компания ГостРемонт54 предоставляет профессиональные услуги по приемке квартир от застройщиков в Новосибирске. Наша команда опытных технических специалистов поможет вам провести грамотную экспертизу новой квартиры, своевременно выявить все имеющиеся строительные дефекты и недостатки отделки, а также юридически правильно оформить документы для последующего гарантийного устранения выявленных проблем застройщиком.

Приобретая квартиру в новостройке, важно помнить, что эмоциональный осмотр не заменит профессиональной технической экспертизы. Многие дефекты могут быть не заметны неподготовленному глазу, но способны существенно повлиять на комфорт и безопасность проживания в будущем.

Обязанности застройщика по закону ФЗ-214

Чтобы защитить свои интересы при приемке квартиры, собственник должен хорошо понимать не только свои права, но и обязанности застройщика согласно действующему законодательству. Особое внимание следует уделить статьям 7 и 8 Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Важные положения закона, которые нужно знать

• Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов
• Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет не менее пяти лет
• Застройщик не менее чем за месяц обязан направить дольщику уведомление о завершении строительства и готовности квартиры к передаче
• При обнаружении недостатков дольщик вправе составить акт с перечнем дефектов и указанием сроков их устранения

Распространенные нарушения и как с ними бороться

Нередки случаи, когда застройщики прибегают к различным уловкам:

• Затягивание сроков осмотра — после официального вызова собственника на приемку (заказное письмо, телефонный звонок), у вас есть 7 дней на осмотр квартиры. Если по истечении 60 дней с момента уведомления вы не явились на приемку и не предоставили мотивированный отказ, застройщик имеет право в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи
• Отсутствие представителя застройщика — при приемке важно, чтобы представитель строительной компании присутствовал на осмотре и мог зафиксировать выявленные недостатки
• Отказ от принятия претензий — некоторые застройщики отказываются принимать акт о выявленных недостатках или предлагают подписать акт приема-передачи с оговоркой об устранении дефектов "по устной договоренности"

Рекомендации по защите своих прав

• При любых попытках затягивания процесса приемки незамедлительно отправляйте официальные претензии в строительную компанию заказным письмом с уведомлением о вручении
• Всегда документируйте все выявленные недостатки с фото- и видеофиксацией
• Не подписывайте акт приема-передачи при наличии существенных недостатков
• Составляйте письменный мотивированный отказ от приемки с указанием конкретных дефектов
• При серьезных нарушениях обращайтесь за юридической поддержкой

Наши специалисты отлично знают все юридические аспекты приемки квартир и помогут вам правильно оформить все необходимые документы, чтобы защитить ваши интересы в соответствии с законодательством.

Хотите сэкономить время и силы?

Компания ГостРемонт54 — это команда профессионалов, готовых помочь вам создать интерьер вашей мечты. Мы стремимся не просто разработать красивый дизайн, но и создать пространство, которое будет идеально соответствовать вашему образу жизни, обеспечивая максимальный комфорт и функциональность.

Доверьте приемку вашей новой квартиры профессионалам ГостРемонт54 и будьте уверены в качестве своей недвижимости. Мы защитим ваши интересы и поможем получить квартиру без дефектов и недоделок!