Приемка квартир в новостройках

Процесс приемки жилья у застройщика должен соответствовать установленным нормам и правилам. Они подробно описаны в разделах «Передача объекта участнику» и «Гарантии качества» Договора участия в долевом строительстве, а также в Постановлении Правительства РФ от 23.03.2022 № 422 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Для человека без специального образования это сложная техническая задача. Недостатки, такие как неработающая вытяжка, неровные стены, неправильно смонтированная электрика или дефекты оконной фурнитуры, можно выявить только с определённым опытом и специализированным оборудованием. Лучше обнаружить все недочёты на этапе передачи объекта, иначе собственник рискует устранять проблемы за свой счёт.

Да, можно. Приемку можно заказать как для квартиры с отделкой, так и для квартиры без отделки.

Ведомость выявленных недостатков используется для описания ущерба, нанесённого помещению после сдачи в аренду или в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Она также служит для выявления недостатков состояния жилых и нежилых помещений, что помогает в принятии решений о проведении сделок с недвижимостью.

В рамках осмотра специалисты проверяют стены, пол и потолок на предмет отклонений по вертикали и горизонтали, качество укладки напольных покрытий, кладки стен и перегородок, а также правильность отделки стен и устройства потолков. Окна и двери проверяются на наличие отклонений, регулировку, комплектность, повреждения на стеклопакетах и профилях оконного блока, работоспособность фурнитуры и качество монтажа отливов.

Система электроснабжения осматривается на предмет наличия электрического счётчика, работоспособности и правильности установки автоматических выключателей, розеток и выключателей. Система отопления проверяется на отсутствие протечек, правильность соединения труб, корректность монтажа и крепления радиаторов, а также на отсутствие повреждений на радиаторах и защитных экранах.

Система водоснабжения и канализации осматривается на наличие и работоспособность запорной арматуры, правильность монтажа фильтров грубой очистки, проверяются соединения труб на предмет протечек, правильность крепления труб и монтаж сантехнических приборов. Вентиляционная система проверяется на работоспособность и наличие обратной тяги.

Сотрудники Гост Ремонт 54 обладают большим опытом в приемке жилых и нежилых помещений, являются сертифицированными судебными экспертами в области строительства, а также состоят в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ). Для вступления в НОСТРОЙ специалист должен иметь высшее образование в области строительства, стаж работы на инженерных должностях не менее 3 лет, общий трудовой стаж в сфере строительства не менее 5 лет и свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации.