Жилищный кодекс требует, чтобы все перепланировки были согласованы с муниципальными органами власти, в том числе жилищными инспекциями. Для этого нужно предоставить следующие документы:

• технический паспорт помещения;
• заявление на перепланировку, правильно заполненное по утвержденному образцу;
• оригиналы либо нотариально заверенные копии свидетельств, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
• письменное согласие всех домочадцев, если жилье предоставлено по договору социального найма;
• одобрение органа, в компетенции которого находится охрана архитектурных памятников истории и культуры — для жителей домов, представляющих архитектурную/историческую ценность.

Положительное решение о перепланировке предоставляется в срок 45 дней (допускается превышение до 3 дней) с даты подачи заявления. После этого можно приступать к работе. Когда перепланировка будет завершена необходимо пригласить членов комиссии из органа, ранее одобрившего изменение планировки. Они проверят соответствуют ли выполненные работы заявленному проекту и предоставят акт приемки. Затем комиссия направляет этот документ в БТИ или иной орган, который занимается учетом объектов недвижимости.

Получить разрешение на перепланировку офисной недвижимости менее накладно и времязатратно, так как гигиенические, санитарные правила, нормы пожарной безопасности здесь более лояльны.

Дизайн-проект не обязателен, но его наличие лучше отсутствия. Дизайнер является профессионалом в сфере обустройства интерьера, выбора оптимальных оттенков, совмещения стилей. Как минимум, консультация такого специалиста позволит сделать жилое или рабочее помещение более комфортным и уютным. С этой целью принимаются во внимание важные детали — привычки, стиль жизни, потребности, эстетические предпочтения клиента и многое другое.

В целом не возбраняется, но от некоторых видов работ в этот период лучше отказаться. К ним относится ремонт кровли, обустройство фасада, наружные работы по отделке. Для всего остального необходимо учитывать особенности отдельных материалов и работ, прежде всего, штукатурных и малярных.

Одна из особенностей ремонта зимой — требование к поддержанию в ремонтируемом помещении комфортной для стройматериалов температуры. В частности, оштукатуривание смесями на основе гипса выполняется при температуре выше +5C, при этом относительная влажность должна быть не больше 50%. Это делает необходимым закрытия окон и предотвращения сквозняков.

Ряд стройматериалов меняет эксплуатационные характеристики при значительном охлаждении. Перед их применением рекомендуется, чтобы они согрелись до комнатной температуры. При необходимости проведения работ зимой следует выбирать материалы, специально созданные для этого и имеющие специальный режим применения.

Несмотря на ограничения многие предпочитают делать ремонт в зимнее время по причине снижения цен как на материалы, так и на ремонтные работы.